Maison à vendre
127 m² · 6 pièces · terrasses · piscine · jardin De particulier à particulier, sans agence
Ce qui fait la différence
Environnement calme
Rue tranquille, verdure environnante, quartier résidentiel sans nuisance sonore. Pas de vis-à-vis.
Piscine privée Diffazur
Bassin, terrasse et pelouse pour profiter de l'été. Piscine en béton armé et fibré, fond gris effet "peau de pêche", plage immergée. Filtre à cartouche haute précision.
Belle capacité d'accueil
En plus des 3 chambres, les 2 mezzanines permettent grâce à 2 lits doubles d'accueillir jusqu'à 4 personnes supplémentaires. Avec un canapé lit dans le salon, il est possible sans complexité d'accueillir 10 personnes à coucher.
Atout financement
Le 2 pièces de l'étage, s'il est loué, peut être intégré à environ 70 % dans les financements bancaires pour faciliter l'obtention d'un prêt. Dernier loyer appliqué : 990€ / mois.
Extérieur agréable
Jardin arboré, coin repas et salon d'été. Arbres fruitiers, oliviers, bananiers. Pas de vis à vis.
Belle exposition
Ensoleillement toute la journée, orientation Sud.
Stationnement généreux
Parking intérieur pour 2 à 3 voitures, et 3 à 4 places possibles le long de la voirie. Borne de recharge Wallbox avec câble intégré de 7 mètres pour véhicules électriques.
Bord de mer proche
Plages accessibles en quelques minutes en voiture.
Tombez amoureux, pièce par pièce
Filtrez par espace, puis cliquez sur une photo pour l'agrandir. Naviguez avec les flèches, le clavier ou en balayant sur mobile.
Vendre en direct
Nous sommes Thomas & Jenny, les propriétaires. Nous connaissons chaque recoin de cette maison et nous préférons échanger directement avec les candidats sérieux, sans intermédiaire.
C'est un choix simple : moins de filtres, plus de transparence, et une économie de commission que nous préférons partager avec l'acquéreur sous la forme d'un prix affiché en net vendeur.
La vente est ferme et n'est conditionnée à aucun autre achat de notre part. Nous répondons aux dossiers qualifiés sous 48 h et organisons les visites sur des créneaux calmes.
On a aimé vivre ici. Aujourd'hui, on cherche des acquéreurs qui prendront soin de cette maison comme on l'a faite.
Une maison pensée pour la vie de famille
Maison individuelle d'environ 127 m² habitables répartis sur deux niveaux, dont 87 m² au rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie familial : séjour lumineux ouvert sur la terrasse et le jardin, cuisine équipée, chambres et salle d'eau.
À l'étage, un logement indépendant d'environ 40 m² (jusqu'ici loué) : idéal pour générer un revenu, accueillir un proche ou aménager un grand bureau. Une vraie flexibilité selon votre projet de vie.
À l'extérieur : piscine Diffazur en béton armé et fibré, terrasse carrelée, pelouse et plantations méditerranéennes, arbres fruitiers. Stationnement privatif dans la propriété avec borne de recharge Wallbox et son câble intégré de 7 mètres. Portail électrique pilotable à distance. Climatisation réversible, double vitrage, volets bois.
Le terrain compte également trois cabanons répartis dans le jardin : un grand cabanon en bois (qui abrite aussi la borne Wallbox) et deux cabanons plus compacts. Aménagés et fonctionnels, ils offrent une belle capacité de rangement pour le mobilier de jardin, l'outillage et les équipements de piscine.
Le bien n'est soumis à aucun mandat d'agence : vous traitez directement avec nous, les propriétaires.
Les détails précis, réservés aux visiteurs sérieux
Nous habitons encore ce quartier : par respect de notre tranquillité et pour ne traiter qu'avec des candidats réellement concernés, ces éléments sont partagés une fois votre demande confirmée :
- Plan détaillé et surfaces exactes par pièce
- Montant de la taxe foncière et des charges
- Diagnostics techniques complets (DPE, ERP, etc.)
- Disponibilités et modalités de visite
Disposition des deux niveaux
127 m² au total : 87 m² de plain-pied pour la partie familiale, et environ 40 m² à l’étage avec un logement indépendant, sa terrasse privée et son accès séparé.
Un cadre résidentiel sur les hauteurs de Cagnes-sur-Mer
Ambiance
Quartier pavillonnaire calme, familial, avec une belle végétation méditerranéenne et peu de circulation.
Distances approximatives
Commerces de proximité à quelques minutes à pied. Centre-ville et bord de mer accessibles en voiture en 5 à 10 minutes.
Accès
Proximité rapide des grands axes (A8), gare SNCF de Cagnes-sur-Mer et aéroport de Nice-Côte d'Azur à environ 16 minutes.
85 chemin de Sainte-Colombe, 06800 Cagnes-sur-Mer
L'adresse de la maison est affichée en clair pour que vous puissiez vérifier par vous-même l'emplacement, l'environnement et les accès avant même de nous contacter.
Localisation exacte du bien.
Une vente transparente, entre particuliers
Nous ne passons pas par une agence. Ce site existe pour vous donner de la visibilité en amont et pour que chacun avance sur des bases claires.
En direct, sans intermédiaire
Nous vendons nous-mêmes, sans agence. Vous parlez directement aux propriétaires : pas de commission, pas de discours commercial, des réponses honnêtes.
Un maximum d'éléments d'emblée
Ce site rassemble volontairement beaucoup d'informations, notamment dans la Foire Aux Questions ci-dessous. L'objectif : que vous sachiez rapidement si ce bien correspond à votre projet, sans perdre de temps ni de votre côté, ni du nôtre.
Un court formulaire, pas un filtre financier
Le questionnaire sert simplement à identifier les demandes réellement en phase avec le bien, pour organiser des visites utiles et sereines — et écarter les sollicitations qui n'aboutiront pas.
Aucun mandat de vente ne sera confié, ni exclusif ni simple. Merci aux professionnels de l'immobilier de ne pas nous solliciter — les demandes émanant d'agences ne recevront pas de réponse.
Accéder au dossier complet
Ce court questionnaire nous permet d'identifier les dossiers réellement en phase avec le bien. Toutes les demandes qualifiées reçoivent le dossier détaillé sous 48 heures, directement de notre part.
Vos questions, nos réponses
25 réponses détaillées. Cherchez un mot-clé ou choisissez un thème.