Maison à vendre
125 m² · 6 pièces · terrasses · piscine · jardin De particulier à particulier, sans agence
« La maison où nous avons vécu en famille. Nous la vendons nous-mêmes, en direct, et en toute transparence. »— Thomas & Jenny
Ce qui fait la différence
Environnement calme
Rue tranquille, verdure environnante, sans nuisance sonore.
Piscine privée
Bassin, terrasse et pelouse pour profiter de l'été.
Extérieur généreux
Jardin arboré, coin repas et salon d'été.
Belle exposition
Ensoleillement toute la journée, orientation Sud.
Stationnement généreux
Parking intérieur pour 2 à 3 voitures, et 3 à 4 places possibles le long de la voirie. Borne de recharge Wallbox avec câble intégré de 7 mètres pour véhicules électriques.
Bord de mer proche
Plages accessibles en quelques minutes en voiture.
Tombez amoureux, pièce par pièce
Filtrez par espace, puis cliquez sur une photo pour l'agrandir. Naviguez avec les flèches, le clavier ou en balayant sur mobile.
Pourquoi nous vendons
Nous sommes Thomas & Jenny. Cette maison a été notre lieu de vie : nous y avons habité en famille, à cinq, dans l'espace principal du rez-de-chaussée.
L'étage, un logement indépendant d'environ 40 m², était loué — un vrai atout que nous vous présentons en toute transparence : revenu complémentaire, bureau, logement pour un proche ou un adolescent, selon votre projet.
Nous vendons aujourd'hui dans un contexte de séparation. C'est une décision réfléchie et assumée : la vente est ferme et n'est conditionnée à aucun autre achat de notre part. Nous préférons vous le dire simplement, plutôt que de laisser planer un doute.
On a aimé y vivre. On souhaite juste la transmettre à des personnes sérieuses, dans de bonnes conditions.
Une maison pensée pour la vie de famille
Maison individuelle d'environ 125 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie familial : séjour lumineux ouvert sur la terrasse et le jardin, cuisine équipée, chambres et salle d'eau.
À l'étage, un logement indépendant d'environ 40 m² (jusqu'ici loué) : idéal pour générer un revenu, accueillir un proche ou aménager un grand bureau. Une vraie flexibilité selon votre projet de vie.
À l'extérieur : piscine Diffazur en béton armé et fibré, terrasse carrelée, pelouse et plantations méditerranéennes. Stationnement privatif dans la propriété avec borne de recharge Wallbox et son câble intégré de 7 mètres. Portail électrique pilotable à distance. Climatisation réversible, double vitrage, volets bois.
Le terrain compte également trois cabanons répartis dans le jardin : un grand cabanon en bois (qui abrite aussi la borne Wallbox) et deux cabanons plus compacts nichés dans les bambous. Aménagés et fonctionnels, ils offrent une belle capacité de rangement pour le mobilier de jardin, l'outillage et les équipements de piscine.
Le bien n'est soumis à aucun mandat d'agence : vous traitez directement avec nous, les propriétaires.
Les détails précis, réservés aux visiteurs sérieux
Nous habitons encore ce quartier : par respect de notre tranquillité et pour ne traiter qu'avec des candidats réellement concernés, ces éléments sont partagés une fois votre demande confirmée :
- Plan détaillé et surfaces exactes par pièce
- Adresse précise du bien
- Montant de la taxe foncière et des charges
- Diagnostics techniques complets (DPE, ERP, etc.)
- Disponibilités et modalités de visite
Un cadre résidentiel sur les hauteurs de Cagnes-sur-Mer
Ambiance
Quartier pavillonnaire calme, familial, avec une belle végétation méditerranéenne et peu de circulation.
Distances approximatives
Commerces de proximité à quelques minutes à pied. Centre-ville et bord de mer accessibles en voiture en 10 à 15 minutes.
Accès
Proximité rapide des grands axes (A8), gare SNCF de Cagnes-sur-Mer et aéroport de Nice-Côte d'Azur à environ 20 minutes.
Zone indicative — le cercle représente un secteur, pas l'adresse exacte du bien.
L'adresse exacte et la localisation précise sont communiquées uniquement aux candidats qualifiés.
Une vente transparente, entre particuliers
Nous ne passons pas par une agence. Ce site existe pour vous donner de la visibilité en amont et pour que chacun avance sur des bases claires.
En direct, sans intermédiaire
Nous vendons nous-mêmes, sans agence. Vous parlez directement aux propriétaires : pas de commission, pas de discours commercial, des réponses honnêtes.
Un maximum d'éléments d'emblée
Ce site rassemble volontairement beaucoup d'informations. L'objectif : que vous sachiez rapidement si ce bien correspond à votre projet, sans perdre de temps ni de votre côté, ni du nôtre.
Un court formulaire, pas un filtre financier
Le questionnaire sert simplement à identifier les demandes réellement en phase avec le bien, pour organiser des visites utiles et sereines — et écarter les sollicitations qui n'aboutiront pas.
Aucun mandat de vente ne sera confié, ni exclusif ni simple. Merci aux professionnels de l'immobilier de ne pas nous solliciter — les demandes émanant d'agences ne recevront pas de réponse.
Accéder au dossier complet
Ce court questionnaire nous permet d'identifier les dossiers réellement en phase avec le bien. Toutes les demandes qualifiées reçoivent le dossier détaillé sous 48 heures, directement de notre part.